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↑ 点击上方“江西执行”关注 近日，南昌市新建区法院创新执行工作机制，探索刚柔并济的措施，首次使用“预拍卖通知”，找准双方利益平衡点，顺利执结一起合同纠纷案件，切实维护双方当事人的合法权益。 2022年11月 经南昌市新建区法院审理 判决王某向徐某返还合同款30万元 判决生效后 王某一直未能履行还款义务 徐某遂于2023年3月底 向法院申请强制执行 进入执行程序后 该院依法查询到 被执行人名下有两套房产 均设有抵押 遂立即委托 九江经济技术开发区人民法院 对上述房产进行查封 执行法官在入户查看房屋现状时 发现一套房产已出租 另一套房产为家庭居住用房 如径直拍卖过程繁琐 虽可实现徐某的胜诉债权 但实现债权时间较久 亦会对王某及其家庭成员 生活造成较大影响 为此，新建区法院执行局于2023年4月14日向王某发出《预拍卖通知书》，告知王某不履行债务的行为将导致房屋被拍卖的后果。王某收到《预拍卖通知书》后意识到执行措施的强制性和后果的严重性，于2023年4月23日主动向法院提出执行和解，最后在不解封房产的前提下，双方达成执行和解协议，分期履行债务，该案顺利办结。 今后，新建区法院将不断秉持强化善意文明执行理念，坚决维护执行权威和司法公信力，在对申请执行人债权切实保障的前提下，不断完善推广《预拍卖通知书》这一柔性措施，展现新建区法院依法履职与服务大局的工作站位。