南都讯5月12日，江门市住建局官网发布《2023年4月江门市房屋供应、成交及库存情况》数据显示：4月全市商品房成交面积约62万平方米，同比增长22.3%，连续三个月同比增长，4月全市商品住房成交均价8308元/m，环比上涨3.8%，连续三个月环比上涨。

江门市建设工程造价和房地产监测中心对4月楼市数据进行了分析，具体如下：

(资料图)

一、商品房成交量连续三个月同比增长

4月全市商品房成交面积约62万平方米，环比减少37.0%，同比增长22.3%，连续三个月同比增长。商品住房成交面积约45万平方米，环比减少36.0%，同比增长14.7%，其中开平市(44.1%)、台山市(43.4%)和蓬江区(30.1%)同比增长明显。

1-4月全市商品房成交面积约282万平方米，同比增长36.7%，增速比1-3月收窄4.8个百分点。商品住房成交面积约217万平方米，同比增长38.0%，其中台山市(76.9%)和蓬江区(60.0%)同比增长明显。

二、商品住房成交价格连续三个月环比上涨

4月全市商品住房成交均价8308元/㎡，环比上涨3.8%，连续三个月环比上涨，同比基本持平。其中蓬江区、台山市和鹤山市环比、同比均上涨，江海区和恩平市环比、同比均下降。

1-4月全市商品住房成交均价8023元/㎡，同比下降2.3%，降幅比1-3月收窄1.3个百分点，其中鹤山市小幅上涨。

三、商品住房库存量环比持平

截至4月底，全市待售新建商品住房62935套，环比基本持平，同比减少18.9%，连续九个月同比减少。

四、存量住房成交量连续四个月同比增长

4月全市存量住房成交面积约28.9万平方米，环比略减，同比增长60.0%,连续四个月同比增长。各县(市、区)同比均增长，其中台山市和开平市环比、同比均增长。

1-4月全市存量住房成交面积约94万平方米，同比增长62.6%，增幅比1-3月收窄1.2个百分点。各县(市、区)同比均增长，其中江海区、台山市和开平市增长超五成。

采写：南都记者严亮

记者